274 Rue Terradou, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Terradou, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°34 b et de n°253.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue Terradou, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Victor Hugo 2 à 78 mètres
- - Carpentras à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 194 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 194 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 288 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue Terradou
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue Terradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue Terradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue Terradou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue Terradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue Terradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Terradou dans son marché local
Prix du 274 Rue Terradou par rapport à la voie
Sur Rue Terradou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 274 Rue Terradou se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Terradou par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue Terradou se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 23.47 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue Terradou à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 274 Rue Terradou est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
