81 Allée de Prague, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Allée de Prague, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°71 et de n°51.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Allée de Prague, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Basses Ferrailles-Jas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 940 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1737 - Feuille 000BX, - Parcelle n°1606 - Feuille 000BX, - Parcelle n°1607 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Luberon à 64 mètres
- - Cavaillon à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 442 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 412 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 565 mètres
- - Ecole elementaire Charles de Gaulle à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Allée de Prague
Aucune vente n'a été recensée au 81 Allée de Prague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Allée de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Allée de Prague, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Allée de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Allée de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Allée de Prague dans son marché local
Prix du 81 Allée de Prague par rapport à la voie
Sur Allée de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 81 Allée de Prague se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Allée de Prague par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Allée de Prague se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 5.21 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Allée de Prague à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 81 Allée de Prague est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
