78 Allée des Pêchers, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Allée des Pêchers, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°82 et de n°85.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Allée des Pêchers, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vignères-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 3741 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vigneres à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Vignères à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Allée des Pêchers
Aucune vente n'a été recensée au 78 Allée des Pêchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Allée des Pêchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Allée des Pêchers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Allée des Pêchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Allée des Pêchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Allée des Pêchers dans son marché local
Prix du 78 Allée des Pêchers par rapport à la voie
Sur Allée des Pêchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 78 Allée des Pêchers se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Allée des Pêchers par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Allée des Pêchers se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 1.21 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Allée des Pêchers à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 78 Allée des Pêchers est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
