16 Avenue Auguste Bertrand, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Auguste Bertrand, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 31.14 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Auguste Bertrand, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0731 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles-Pl. Du Clos à 189 mètres
- - Cavaillon à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 471 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 822 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Auguste Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Auguste Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Auguste Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Auguste Bertrand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Auguste Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Auguste Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Auguste Bertrand dans son marché local
Prix du 16 Avenue Auguste Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 16 Avenue Auguste Bertrand se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Auguste Bertrand par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Auguste Bertrand se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 3.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Auguste Bertrand à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Auguste Bertrand est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 16 Avenue Auguste Bertrand à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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