40 Avenue Beausejour, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Beausejour, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Beausejour, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Jardins à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germain Chauvin à 161 mètres
- - Cavaillon à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clovis Hugues à 991 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 258 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 393 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Beausejour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Beausejour dans son marché local
Prix du 40 Avenue Beausejour par rapport à la voie
Sur Avenue Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 40 Avenue Beausejour se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Beausejour par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Beausejour se situe 32.83 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 13.59 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Beausejour à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Beausejour est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 40 Avenue Beausejour à Cavaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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