117 Avenue de Stalingrad, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°112 et du 0.32 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue de Stalingrad, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles-Pl. Du Clos à 130 mètres
- - Cavaillon à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1401 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 353 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 788 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue de Stalingrad, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 117 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 117 Avenue de Stalingrad se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue de Stalingrad par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue de Stalingrad se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 27.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue de Stalingrad à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue de Stalingrad est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
