22 Avenue de Stalingrad, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Stalingrad, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Cagnard.
2 niveaux - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles-Pl. Du Clos à 106 mètres
- - Cavaillon à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1347 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 257 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 867 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Stalingrad, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 22 Avenue de Stalingrad se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Stalingrad par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Stalingrad se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 31.84 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Stalingrad à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Stalingrad est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
