397 Avenue de Stalingrad, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°403 et de n°390.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Avenue de Stalingrad, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0234 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont à 96 mètres
- - Cavaillon à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 626 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 556 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 238 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 238 mètres
Ventes au 397 Avenue de Stalingrad
Les 2 ventes au 397 Avenue de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Avenue de Stalingrad, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°397 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 397 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 397 Avenue de Stalingrad se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Avenue de Stalingrad par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 397 Avenue de Stalingrad se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 30.6 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Avenue de Stalingrad à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 397 Avenue de Stalingrad est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
