403 Avenue de Stalingrad, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 403 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°397 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°390.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 403 Avenue de Stalingrad, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont à 93 mètres
- - Cavaillon à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 633 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 549 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 231 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 403 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 403 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 403 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 403 Avenue de Stalingrad, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°403 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 403 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 403 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 403 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 403 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 403 Avenue de Stalingrad se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 403 Avenue de Stalingrad par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 403 Avenue de Stalingrad se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 38.21 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 403 Avenue de Stalingrad à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 403 Avenue de Stalingrad est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
