31 Avenue de Verdun, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°17 et du 0.18 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Verdun, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Jardins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 7 mètres
- - Cavaillon à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1193 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 527 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 605 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 470 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Verdun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 31 Avenue de Verdun se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Verdun par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Verdun se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 34.78 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Verdun à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Verdun est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
