28 Avenue des Arcoules, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Arcoules, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°10 b et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Arcoules, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Route de Pertuis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0408 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Sncf à 131 mètres
- - Cavaillon à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 936 mètres
- - Collège Clovis Hugues à 195 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 195 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B à 221 mètres
Ventes au 28 Avenue des Arcoules
Les 4 ventes au 28 Avenue des Arcoules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Arcoules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Arcoules, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Arcoules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Arcoules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Arcoules dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Arcoules par rapport à la voie
Sur Avenue des Arcoules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 28 Avenue des Arcoules se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Arcoules par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Arcoules se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 24.36 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Arcoules à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Arcoules est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
