40 Avenue des Arcoules, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Arcoules, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 a mais inférieur de 5.74 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Arcoules, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Route de Pertuis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0408 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Sncf à 135 mètres
- - Cavaillon à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 951 mètres
- - Collège Clovis Hugues à 201 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 201 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B à 228 mètres
Ventes au 40 Avenue des Arcoules
Une vente a été recensée au 40 Avenue des Arcoules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Arcoules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Arcoules, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Arcoules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Arcoules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Arcoules dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Arcoules par rapport à la voie
Sur Avenue des Arcoules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 40 Avenue des Arcoules se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Arcoules par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Arcoules se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 28.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Arcoules à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Arcoules est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
