4 Avenue du General Leclerc, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°95 et du 4.27 % à celui du n°105.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du General Leclerc, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Vignères-Saint-Jacques.
1 niveau - 713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Bertrand à 126 mètres
- - Cavaillon à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 493 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du General Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 4 Avenue du General Leclerc se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du General Leclerc par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du General Leclerc se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 6.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du General Leclerc à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du General Leclerc est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
