26 Avenue du Pont, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Pont, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°25 et du 0.77 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Pont, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Cagnard.
1 niveau - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont à 63 mètres
- - Cavaillon à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 658 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 547 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 215 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Pont, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Pont dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 26 Avenue du Pont se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Pont par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Pont se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 38.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Pont à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Pont est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
