2 Avenue Edouard Herriot, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Edouard Herriot, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Jardins.
1 niveau - 80 parkings - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 101 mètres
- - Cavaillon à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 594 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 512 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 349 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Edouard Herriot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 Avenue Edouard Herriot se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edouard Herriot par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edouard Herriot se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 32.39 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Edouard Herriot à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Edouard Herriot est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
