78 Avenue Gabriel Péri, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°84 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 12 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Gabriel Péri, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 12 locaux - 131 parkings - 2175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1381 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 118 mètres
- - Cavaillon à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1100 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 469 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 512 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 404 mètres
Ventes au 78 Avenue Gabriel Péri
Les 4 ventes au 78 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Gabriel Péri, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 78 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 78 Avenue Gabriel Péri se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Gabriel Péri par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Gabriel Péri se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 0.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Gabriel Péri à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Gabriel Péri est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 650 € au 78 Avenue Gabriel Péri à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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