40 Avenue Jean Jaurès, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°26 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Jean Jaurès, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 80 parkings - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 174 mètres
- - Cavaillon à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1316 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 424 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 682 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 424 mètres
Ventes au 40 Avenue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 40 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jean Jaurès, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 40 Avenue Jean Jaurès se situe 32.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean Jaurès par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jean Jaurès se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 6.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Jean Jaurès à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Jean Jaurès est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
