488 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°492 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°510.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 488 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Basses Ferrailles-Jas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1858 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 92 mètres
- - Cavaillon à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 224 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 107 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 175 mètres
- - Ecole elementaire Charles de Gaulle à 238 mètres
Ventes au 488 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les 2 ventes au 488 Avenue John Fitzgerald Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 488 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 488 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 488 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 488 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 488 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 488 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 488 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 488 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 31.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 488 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 488 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
