82 Avenue Léon Colombier, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Léon Colombier, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°67 mais supérieur de 6.6 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Léon Colombier, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 741 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Colombier à 91 mètres
- - Cavaillon à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Ismaël Dauphin à 952 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 702 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Léon Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Léon Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Léon Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Léon Colombier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Léon Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Léon Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Léon Colombier dans son marché local
Prix du 82 Avenue Léon Colombier par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Colombier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 82 Avenue Léon Colombier se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Léon Colombier par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des maisons atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Avenue Léon Colombier se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et -12.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Léon Colombier à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Léon Colombier est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavaillon a baissé de 11.84 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 027 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 82 Avenue Léon Colombier à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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