96 Avenue Paul Ponce, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Paul Ponce, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 17.99 % à celui du n°107 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Paul Ponce, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 48 parkings - 1372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont à 177 mètres
- - Cavaillon à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 631 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 753 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 399 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 399 mètres
Ventes au 96 Avenue Paul Ponce
Les 11 ventes au 96 Avenue Paul Ponce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Paul Ponce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Paul Ponce, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Paul Ponce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Paul Ponce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Paul Ponce dans son marché local
Prix du 96 Avenue Paul Ponce par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Ponce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 96 Avenue Paul Ponce se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Paul Ponce par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Paul Ponce se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 38.48 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Paul Ponce à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Paul Ponce est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 96 Avenue Paul Ponce à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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