17 Avenue Prosper Mérimée, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², identique à celui du n°70 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°66.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Prosper Mérimée, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vignères-Saint-Jacques.
1 niveau - 3175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prosper Mérimée à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1518 mètres
- - Ecole maternelle LES RATACANS à 744 mètres
- - Ecole elementaire Ratacan à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Prosper Mérimée
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Prosper Mérimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Prosper Mérimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Prosper Mérimée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 17 Avenue Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Avenue Prosper Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 17 Avenue Prosper Mérimée se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Prosper Mérimée par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Prosper Mérimée se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 16.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Prosper Mérimée à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Prosper Mérimée est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 17 Avenue Prosper Mérimée à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
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