97 Avenue Véran Duble, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue Véran Duble, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°93 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue Véran Duble, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Condamines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 349 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agnely à 108 mètres
- - Cavaillon à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 777 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 512 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 426 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 354 mètres
Ventes au 97 Avenue Véran Duble
Les 3 ventes au 97 Avenue Véran Duble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue Véran Duble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue Véran Duble, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Véran Duble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Véran Duble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Véran Duble dans son marché local
Prix du 97 Avenue Véran Duble par rapport à la voie
Sur Avenue Véran Duble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 97 Avenue Véran Duble se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Véran Duble par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Véran Duble se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 33.14 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue Véran Duble à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue Véran Duble est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
