104 Avenue Victor Basch, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Victor Basch, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°31 mais inférieur de 12.97 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Victor Basch, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Condamines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 9 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0186 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 19 mètres
- - Cavaillon à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 920 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 475 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 476 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Victor Basch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Victor Basch dans son marché local
Prix du 104 Avenue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 104 Avenue Victor Basch se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Victor Basch par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Victor Basch se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 40.07 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Victor Basch à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Victor Basch est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
