45 Boulevard Agnely, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Agnely, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°61 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Agnely, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Condamines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 10 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agnely à 50 mètres
- - Cavaillon à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 780 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 486 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 332 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 325 mètres
Ventes au 45 Boulevard Agnely
Les 7 ventes au 45 Boulevard Agnely constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Agnely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Agnely, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Agnely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Agnely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Agnely dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Agnely par rapport à la voie
Sur Boulevard Agnely, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 45 Boulevard Agnely se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Agnely par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Agnely se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 20.92 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Agnely à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Agnely est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
