30 Boulevard du Docteur Capeau, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard du Docteur Capeau, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard du Docteur Capeau, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1642 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 197 mètres
- - Cavaillon à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1223 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 336 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 774 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 566 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard du Docteur Capeau
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard du Docteur Capeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard du Docteur Capeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard du Docteur Capeau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard du Docteur Capeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard du Docteur Capeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard du Docteur Capeau dans son marché local
Prix du 30 Boulevard du Docteur Capeau par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Capeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 30 Boulevard du Docteur Capeau se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard du Docteur Capeau par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard du Docteur Capeau se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 12.11 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard du Docteur Capeau à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard du Docteur Capeau est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
