264 Chemin Donne, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Chemin Donne, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°258 et de n°276.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Chemin Donne, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hautes Ferrailles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 134 mètres
- - Cavaillon à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 553 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 465 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 233 mètres
- - Ecole elementaire La Colline à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Chemin Donne
Aucune vente n'a été recensée au 264 Chemin Donne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Chemin Donne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Chemin Donne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Chemin Donne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Chemin Donne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Chemin Donne dans son marché local
Prix du 264 Chemin Donne par rapport à la voie
Sur Chemin Donne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 264 Chemin Donne se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Chemin Donne par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Chemin Donne se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 24.06 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Chemin Donne à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 264 Chemin Donne est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
