45 Cours Sadi Carnot, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Cours Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°33 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Cours Sadi Carnot, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 26 parkings - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 155 mètres
- - Cavaillon à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1352 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 124 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 124 mètres
Ventes au 45 Cours Sadi Carnot
Les 9 ventes au 45 Cours Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Cours Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Cours Sadi Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Cours Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Cours Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Cours Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 45 Cours Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Cours Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 45 Cours Sadi Carnot se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Cours Sadi Carnot par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cours Sadi Carnot se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 10.54 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Cours Sadi Carnot à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 45 Cours Sadi Carnot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
