80 Cours Victor Hugo, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², identique à celui du n°72 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Cours Victor Hugo, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 31 mètres
- - Cavaillon à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1029 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 421 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 526 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 80 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Cours Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 80 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 80 Cours Victor Hugo se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Cours Victor Hugo par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Cours Victor Hugo se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 37.85 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Cours Victor Hugo à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 80 Cours Victor Hugo est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
