44 bis Impasse Bourgues, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Impasse Bourgues, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°48 et de n°62.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Impasse Bourgues, 84300 Cavaillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont à 146 mètres
- - Cavaillon à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 584 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 570 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 274 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Impasse Bourgues
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Impasse Bourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Impasse Bourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Impasse Bourgues, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Impasse Bourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Impasse Bourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Impasse Bourgues dans son marché local
Prix du 44 bis Impasse Bourgues par rapport à la voie
Sur Impasse Bourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 44 bis Impasse Bourgues se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Impasse Bourgues par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Impasse Bourgues se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 27.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Impasse Bourgues à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 44 bis Impasse Bourgues est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 44 bis Impasse Bourgues à Cavaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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