17 Impasse Charles Gounod, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 768 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Charles Gounod, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Condamines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agnely à 106 mètres
- - Cavaillon à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 741 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 545 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 390 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Charles Gounod, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Charles Gounod dans son marché local
Prix du 17 Impasse Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 17 Impasse Charles Gounod se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Charles Gounod par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Charles Gounod se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 30.75 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Charles Gounod à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Charles Gounod est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
