40 Impasse des Sablons, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Sablons, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Impasse des Sablons, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ratacans.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 873 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 921 mètres
- - Ecole maternelle LES RATACANS à 100 mètres
- - Ecole elementaire Ratacan à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Sablons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Sablons dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Sablons par rapport à la voie
Sur Impasse des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 40 Impasse des Sablons se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Sablons par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des maisons atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse des Sablons se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et -20.62 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavaillon a baissé de 11.84 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 027 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 40 Impasse des Sablons à Cavaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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