45 b Impasse Massenet, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Impasse Massenet, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°45 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 b Impasse Massenet, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Condamines.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agnely à 104 mètres
- - Cavaillon à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 716 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 559 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 272 mètres
- - Ecole elementaire La Colline à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Impasse Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Impasse Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Impasse Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Impasse Massenet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Impasse Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Impasse Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Impasse Massenet dans son marché local
Prix du 45 b Impasse Massenet par rapport à la voie
Sur Impasse Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 45 b Impasse Massenet se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Impasse Massenet par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des maisons atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 b Impasse Massenet se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et -28.12 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavaillon a baissé de 11.84 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 027 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 45 b Impasse Massenet à Cavaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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