2 Impasse Roland Garros, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Roland Garros, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Roland Garros, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Basses Ferrailles-Jas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauthier à 116 mètres
- - Cavaillon à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 169 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 179 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 408 mètres
- - Ecole elementaire Charles de Gaulle à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Roland Garros, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Roland Garros dans son marché local
Prix du 2 Impasse Roland Garros par rapport à la voie
Sur Impasse Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 Impasse Roland Garros se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Roland Garros par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Roland Garros se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 1.42 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Roland Garros à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Roland Garros est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 950 € au 2 Impasse Roland Garros à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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