64 Passage Vidau, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Passage Vidau, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°68 et du 13.99 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Passage Vidau, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles-Pl. Du Clos à 132 mètres
- - Cavaillon à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1328 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 163 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 960 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Passage Vidau
Aucune vente n'a été recensée au 64 Passage Vidau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Passage Vidau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Passage Vidau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Passage Vidau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Passage Vidau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Passage Vidau dans son marché local
Prix du 64 Passage Vidau par rapport à la voie
Sur Passage Vidau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 64 Passage Vidau se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Passage Vidau par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Passage Vidau se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 37.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Passage Vidau à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 64 Passage Vidau est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
