23 Place du 4 Septembre, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du 4 Septembre, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 106 mètres
- - Cavaillon à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1142 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 125 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1075 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 590 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 43 mètres
Ventes au 23 Place du 4 Septembre
Les 2 ventes au 23 Place du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du 4 Septembre, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 23 Place du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Place du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 23 Place du 4 Septembre se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du 4 Septembre par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du 4 Septembre se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 44.3 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du 4 Septembre à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 23 Place du 4 Septembre est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
