8 Place du Clos, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Clos, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Clos, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles-Pl. Du Clos à 129 mètres
- - Cavaillon à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1318 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 198 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 917 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Clos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Clos dans son marché local
Prix du 8 Place du Clos par rapport à la voie
Sur Place du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 8 Place du Clos se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Clos par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Clos se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 43.32 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Clos à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Clos est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
