23 Rond-point Bellevue, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rond-point Bellevue, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rond-point Bellevue, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hautes Ferrailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 61 mètres
- - Cavaillon à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 695 mètres
- - Collège Clovis Hugues à 412 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 990 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 354 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rond-point Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rond-point Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rond-point Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rond-point Bellevue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rond-point Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rond-point Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rond-point Bellevue dans son marché local
Prix du 23 Rond-point Bellevue par rapport à la voie
Sur Rond-point Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 23 Rond-point Bellevue se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rond-point Bellevue par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rond-point Bellevue se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 21.97 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rond-point Bellevue à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 23 Rond-point Bellevue est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 23 Rond-point Bellevue à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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