3394 Route de Gordes, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3394 Route de Gordes, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°28 et de n°264.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3394 Route de Gordes, 84300 Cavaillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Roch à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 506 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 607 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 852 mètres
- - Ecole elementaire Charles de Gaulle à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 3394 Route de Gordes
Aucune vente n'a été recensée au 3394 Route de Gordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3394 Route de Gordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3394 Route de Gordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3394 Route de Gordes dans son marché local
Prix du 3394 Route de Gordes par rapport à la voie
Sur Route de Gordes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 3394 Route de Gordes se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3394 Route de Gordes par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des maisons atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 3394 Route de Gordes se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et -11.64 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3394 Route de Gordes à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 3394 Route de Gordes est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavaillon a baissé de 11.84 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 027 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 3394 Route de Gordes à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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