421 Route des Courses, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 421 Route des Courses, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°452 et de n°453.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 421 Route des Courses, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Route de Pertuis à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Des Courses à 159 mètres
- - Cavaillon à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clovis Hugues à 606 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 215 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 275 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 275 mètres
Ventes au 421 Route des Courses
Une vente a été recensée au 421 Route des Courses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 421 Route des Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 421 Route des Courses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 421 Route des Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 421 Route des Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 421 Route des Courses dans son marché local
Prix du 421 Route des Courses par rapport à la voie
Sur Route des Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 421 Route des Courses se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 421 Route des Courses par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 421 Route des Courses se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 25.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 421 Route des Courses à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 421 Route des Courses est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
