452 Route des Courses, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Route des Courses, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°453 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°421.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Route des Courses, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Jardins à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Des Courses à 132 mètres
- - Cavaillon à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clovis Hugues à 634 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 193 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 258 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Route des Courses
Aucune vente n'a été recensée au 452 Route des Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Route des Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Route des Courses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Route des Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Route des Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Route des Courses dans son marché local
Prix du 452 Route des Courses par rapport à la voie
Sur Route des Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 452 Route des Courses se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Route des Courses par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Route des Courses se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 25 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Route des Courses à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 452 Route des Courses est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
