40 Rue Bel Air, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°41 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bel Air, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 154 mètres
- - Cavaillon à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 979 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 322 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 983 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 559 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bel Air, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 40 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 40 Rue Bel Air se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bel Air par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bel Air se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 16.72 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bel Air à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bel Air est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 40 Rue Bel Air à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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