44 Rue Chabran, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Chabran, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°48 et du 9.62 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Chabran, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 266 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1612 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bastide/Hopital à 180 mètres
- - Cavaillon à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1018 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 259 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1035 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 535 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Chabran
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Chabran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Chabran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Chabran, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Chabran dans son marché local
Prix du 44 Rue Chabran par rapport à la voie
Sur Rue Chabran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 44 Rue Chabran se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Chabran par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Chabran se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 36.62 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Chabran à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Chabran est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
