5 Rue de la Brèche, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°17 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Brèche, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000CK, - Parcelle n°1031 - Feuille 000CK, - Parcelle n°1197 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 81 mètres
- - Cavaillon à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 340 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 605 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Brèche, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 5 Rue de la Brèche se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Brèche par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Brèche se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 22.14 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Brèche à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Brèche est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 5 Rue de la Brèche à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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