98 Rue de la Brèche, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°87 et du 0.17 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de la Brèche, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 000CK, - Parcelle n°1162 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 58 mètres
- - Cavaillon à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1062 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 386 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 809 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 564 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de la Brèche, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 98 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 98 Rue de la Brèche se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de la Brèche par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de la Brèche se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 31.34 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de la Brèche à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de la Brèche est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
