8 Rue des Alouettes, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°20 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Alouettes, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hautes Ferrailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 12 parkings - 681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0415 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0419 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 136 mètres
- - Cavaillon à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 496 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 418 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 208 mètres
- - Ecole elementaire La Colline à 358 mètres
Ventes au 8 Rue des Alouettes
Les 9 ventes au 8 Rue des Alouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Alouettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 8 Rue des Alouettes se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Alouettes par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Alouettes se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 25.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Alouettes à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Alouettes est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
