9 Rue des Fauvettes, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fauvettes, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hautes Ferrailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 12 parkings - 681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0415 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0419 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 122 mètres
- - Cavaillon à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 518 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 438 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 221 mètres
- - Ecole elementaire La Colline à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fauvettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 9 Rue des Fauvettes se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fauvettes par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fauvettes se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 23.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fauvettes à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fauvettes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
