12 Rue des Hirondelles, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Hirondelles, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hautes Ferrailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 12 parkings - 681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0415 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0419 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Camille Claudel à 122 mètres
- - Cavaillon à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 469 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 387 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 173 mètres
- - Ecole elementaire Charles de Gaulle à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Hirondelles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 12 Rue des Hirondelles se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Hirondelles par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Hirondelles se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 19.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Hirondelles à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Hirondelles est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
