35 Rue des Magnans, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Magnans, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°36 et de 0.34 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 35 Rue des Magnans, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Hautes Ferrailles.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clède à 119 mètres
- - Cavaillon à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1059 mètres
- - Collège Clovis Hugues à 314 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 314 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Magnans
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Magnans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Magnans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Magnans, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Magnans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Magnans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Magnans dans son marché local
Prix du 35 Rue des Magnans par rapport à la voie
Sur Rue des Magnans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 35 Rue des Magnans se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Magnans par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des maisons atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Magnans se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et -29.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavaillon a baissé de 12.11 % sur 1 an et baissé de 14.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 027 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
