41 Rue du 8 Mai 1945, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°52 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du 8 Mai 1945, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles-Pl. Du Clos à 221 mètres
- - Cavaillon à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1257 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 309 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 796 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du 8 Mai 1945, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 41 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 41 Rue du 8 Mai 1945 se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 24.95 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du 8 Mai 1945 à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du 8 Mai 1945 est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
