21 Rue du Four Neuf, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Four Neuf, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Four Neuf, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0156 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0957 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 135 mètres
- - Cavaillon à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1017 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 304 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 950 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 600 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 180 mètres
Ventes au 21 Rue du Four Neuf
Une vente a été recensée au 21 Rue du Four Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Four Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Four Neuf, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Four Neuf dans son marché local
Prix du 21 Rue du Four Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Four Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 21 Rue du Four Neuf se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Four Neuf par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Four Neuf se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 35.42 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Four Neuf à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Four Neuf est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
